自疫情後,大家的出遊型態改變,熱門露營區預約甚至可排到半年後,露營產業存在可觀商機。身為營主,成本分析對我們來說至關重要。從前期到後期,我們必須全面考慮各種費用,以確保營地運營的順利進行。
在前期,我們需要納入土地費用或租金、營地規劃公司支出、設施採購、員工薪資等費用。中期則需預留經營中的意外支出,如緊急維修、客戶服務等。到了後期,清理和整理營地、維護設施、處理後勤等費用亦不可忽視。透過全面的成本分析,我們可以更有效地管理預算,確保營地營運的長期穩定和可持續性。
露營區成本高嗎?平均費用介於多少?
先說答案,小型露營區約700萬元以上,大型露營區則會落在數千萬元。從土地購置及申請、排水系統施工、人力需求、營區設施裝潢及建置、稅金、甚至是草皮養護都是一筆開銷。所以資金的籌備,不是前期投入就好,必須預留一筆預算給中後期的臨時支出。
前期露營區成本:土地、規劃、合法申請作業
- 土地成本:包含購地、整地修繕等。除了購地,一般露營區在修繕上,包含了點焊鐵絲網、混凝土、怪手、人力施工等費用,再加上排水系統的施作(抽水設施、混凝土溝蓋、管線配置等)總價約落在300萬左右。
- 營區規劃成本:若您不是規劃營地專業的人士,可能會需要營地規劃公司的協助,雖然會增加服務成本,仍建議尋求專業,在後續經營上會比較順利。營區規劃包含營地設計和景觀設計,其中需有三大要素:景觀定調、2. 商業營運邏輯、3. 整體產品規劃。
- 合法化申請作業:近期合法化的議題及政策推動,成為了露友與營主的重要話題,露營區合法化目前仍有許多模糊地帶,且流程非常繁瑣,不經過這些流程又會被檢舉,便出現了提供「露營區登記證申請代辦服務」的公司,協助營主爭取合法權益。
*關於合法化的詳細資訊可參考先前文章。(延伸閱讀:合法露營區申請全攻略:從0到1創建你的夢想露營區)
中期露營區:營地建設、設備購置
中期成本包含營地建設及設備購置,像是營本部、衛浴設備、小木屋這樣的固定建置,以及帳篷、用電組、木棧板、遮雨棚也是露營區必備的設施,若要提供裝備租借預算又要再往上提升。總的來說,依照營區規劃的等級會有不同的價格,這部分可抓在100~140萬左右。
後期還需要哪些成本?營運管理、維護保養
- 營運管理:人力成本涵蓋了曬帳、清潔、整地等,還有預約訂單處理的日常營運,加上露營地多位於山區,通常營主們都請自家親友協助,且平日與假日、淡季與旺季的客流量差距非常大,較難找到可以相互配合的員工也是一大問題。
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- 維護保養:從大自然環境的維護,一直到硬體設備都是一大成本。像是文章首段有提到的草地維護,其實是一筆很大的開銷!這些維護需要大量人力還有耗材,同時也要露友共同配合,一起愛護營地環境。
開立露營區,成為營主,您還需要知道的事情:
結語
雖然以上提到的成本可能聽起來阻礙重重,若想要長久經營,需有一定程度熱情和毅力,創業的過程必定是辛苦的。若能從初期就好好規劃並明確知道自己的定位、以及目標客群,也較好擬定經營策略。因此,我們須不斷優化成本結構,尋找更有效率的管理方式,以確保營地的長遠發展和客戶滿意度。
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